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20日江蘇省政府召開的全省建筑業改革發展工作會議上，副省長藍紹敏形容說，當前建筑業已從“鋪攤子”轉向了“上臺階”，“新一輪建筑產業變革正在顛覆人們對傳統建筑業的認知，是供給側結構性改革的一大領域，也可以說是一場價值鏈革命。”

正是在建筑業爬坡過坎的關鍵時刻，國家專門出臺意見助推建筑業優化升級，11月江蘇在全國率先發布《江蘇建造2025行動綱要》，省政府上周五又發布“建筑業20條”，力促江蘇從建筑大省向建筑強省轉變。

19日至20日，本報記者多處踏訪，感知這場建筑業革命給人們生活所帶來的變化。

10天完成裝配式智能裝修

19日下午，南京浦口區鞏固六號地塊人才公寓項目現場，南京大地集團總工龐濤指著眼前的兩幢公寓樓告訴記者，“都是采用預制構件現場拼裝而成的裝配式建筑，是三星級綠色建筑，也是可‘拎包入住’的成品房。”這兩幢人才公寓的預制裝配率達65%，由工廠生產出無甲醛、不怕水火的預制構件，再運來現場拼裝而成。同時利用自然采光優化、雨水回收利用、高效節能照明等15項綠色技術及建筑信息模型技術，實現了數字建造。

尤其令人詫異的是，這里的裝配式成品房，還植入人工智能系統。南京航空航天大學副教授、中一科技首席科學家方黎明現場演示，只見他對著手機上的智能系統發出“開燈、把空調調到28度”等一系列指令，各種家電設備就聽從指揮開始行動。“我要睡覺了”指令一發出，房間內就自動關燈、關空調并拉好窗簾。“家里所有的電器、設備都聯了網，比如門鎖，除了提供指紋、密碼開門外，可以通過手機來開門，方便安全。人不在家時，如果有人闖入，手機會立刻提醒；家里漏水，也可以通過手機自動報警，通知物業上門處理。”

北京和能人居科技總工程師羅辛說，只用10天時間就完成裝配式裝修，比傳統裝修時間提高1-2倍。

人才公寓和能裝配式裝修

廁所八成材料可拆裝再用

位于南京河西的江蘇省綠色建筑與生態智慧城區展示中心，總建筑面積5700多平方米，按國家綠色建筑三星標準設計，是裝配式鋼結構建筑。南京河西國資集團總工程師蔡國峻說，采用可循環利用的組合式鋼結構單元體系，將構件標準化，減少了施工難度，單元對角線正南正北，以最大限度地利用太陽能，“它是一個臨時建筑，未來拆除后材料可回收再利用”。

展館內的衣櫥，安裝了由自然采光技術發光的燈，可以調光。在蘇州工業園區內星海街9號廠房展示模型前，記者就看到，這一改造項目的屋面采用了光導管，不僅正常條件下不需用電，甚至在陰天都不用電，只要有光，就能實現自然采光。

奶黃色外墻面，綠色門窗，被四周草坪環抱……在喧囂都市里，這里仿佛實現桃源美夢。20日早上9點，在南京陽光廣場，記者見識了令人新奇的裝配式公廁。該廁所生產廠商、南京綠天環保設備有限公司負責人葛奎說，廁所嚴格按照國家廁所新標準建設而成，裝配主體材料是硅鈣板和鋼材料，考慮到南京氣候，墻壁內部做了隔熱層，起到保溫功能。

進門，左手邊屏幕上正放著《新聞聯播》等節目，屏幕下方提供免費衛生用紙。內設男衛生間、女衛生間、第三衛生間及管理房間。第三衛生間看上去非常寬敞，有獨立的馬桶、洗手臺，和殘疾人如廁設施、嬰兒換尿布臺等。

這一新型公廁80%的主體結構事先在工廠做好，運到陽光廣場后，工人只需花兩天時間，就能將四大塊模板拼接好、屋頂裝上多彩瓦，廁所即投入使用。南京市城管局設施建設處副處長朱亞楠說，裝配式公廁可以拆裝，拆裝回收率80%以上。

裝配式公廁（圖片來源于網絡）

“價值鏈革命”還需更多扶持

據省住建廳廳長周嵐介紹，“十二五”以來，我省建筑業科技創新能力不斷提升，產業結構調整取得積極進展。目前，全省裝配式建筑在建項目面積達1000萬平方米，在建項目裝配率平均保持在20%左右。全省新建建筑節能設計率、執行率分別達100%和98.4%，處于全國領先水平。

南京市副市長儲永宏介紹說，去年7月，南京在全國率先將裝配式建筑指標要求列入國有建設用地使用權公開出讓公告，目前已將“同一地塊100%采用裝配式建造”和“住宅項目100%采用成品房交付”等相關指標要求落實到138幅地塊中，總建筑面積達1995萬平方米，其中已完成出讓地塊59幅，待出讓地塊79幅。南京對采用裝配式建筑并符合相關要求的項目給予2%的面積獎勵，同時對使用預制外墻的項目再給予不超過2%的面積獎勵。

南通市副市長吳永宏介紹，南通在土地供應中，也已將裝配式建造、綠色建筑等指標納入地塊規劃設計要點及土地出讓特別規定，對主動采用裝配式技術的房地產項目，明確其外墻預制部分建筑面積可不計入成交地塊容積率。目前，南通市區近200萬平方米地塊明確裝配式指標，市區12米以上住宅工程實現裝配式率、全裝修率“兩個100%”；市區政府投資項目、保障性住房、2萬平方米以上公共建筑、建筑面積10萬平方米以上的住宅小區，均達二星以上綠建標準。

據測算，裝配式建筑比現澆式建筑的造價每平方米要高出10%至15%，預制構件作為商品銷售還要征收17%的增值稅，再加上群眾觀念轉變存在一個過程，這些都給裝配式建筑推廣帶來難度。

對此，國際上通常做法是，在起步階段給予必要的政策扶持，如日本利用保障房政策培育產業鏈，促進裝配式建筑快速發展。20日的會議上，省政府也要求各地要出臺引導性政策，在土地出讓時明確裝配式建筑的比例要求，并在政府投資項目、特定規模以上項目中先行推廣。

來源：裝配式裝修

組委會聯系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61198842        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機：020-62139617      座機：020-62139602

手機：159 1574 4203      手機：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

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