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實際上，“被動房”三個字是從德語“Passivhaus”直譯過來的，也有人將其翻譯為“被動式住宅”、“被動式建筑”以及“被動式房屋”。在世界上其他國家都有不同的翻譯，例如到了英國，意思很接近，叫作“Passive house”；到了日本被翻譯為“無暖房住宅”；到了中國臺灣被翻譯為“被動式節(jié)能屋”?？梢哉f在德語語境里，“Passivhaus”是一個能生動體現(xiàn)這類建筑含義的詞語，但是在漢語語境中，人們通常會把“被動”理解為消極的貶義詞。因此，“被動房”這一并不能體現(xiàn)積極向上和陽光含義的名稱，在國內一直不為世人所理解。

現(xiàn)在，各類推廣被動房發(fā)展的聯(lián)盟的人員一直在構思，給這種超低能耗建筑取一個既能生動表示其實際含義和理念，也能接地氣的中文名稱。或許，當這個比較恰當?shù)拿Q出世之后，將會有更多的人理解、支持、推廣和建設這種代表著建筑節(jié)能發(fā)展方向和理念的建筑物。

在現(xiàn)在這個時點，只有非常專業(yè)的人士才知道“被動房”的定義和理念，在建筑節(jié)能事業(yè)飛速發(fā)展的今天，如果不了解被動房，你就真的OUT了。

在國內，還有幾個相近的詞語，比如“被動房建筑”“被動式低能耗建筑”等，都是描述這一類節(jié)能理念的建筑，有這么多不同稱呼的原因是國內一直沒有找到一個合適的統(tǒng)一的名稱。可以說“被動房”、“被動式房屋”“被動式建筑”都是從“Passivhaus”直譯過來的，只不過漢語博大精深，有多種闡釋方式。而“被動房建筑”就有些用詞重復了。“被動式低能耗建筑”是中國本土新造的組合詞語，盡管字數(shù)較長，卻是最能將其節(jié)能含義體現(xiàn)出來的一個名稱。當然，中國現(xiàn)在已經完工的很多“被動式低能耗建筑示范工程”卻未必就達到了德國“Passivhaus”的終極目標。這類示范工程與本書中所說的“被動房”在應用技術上存在細微差異，為了方便理解，在后續(xù)所有闡述被動式技術時，“被動房”和“被動式低能耗建筑”都統(tǒng)一用稱呼，即“被動房”。

這是德國的一棟按照被動式設計思想建造的獨立小宅，可以理解為一棟小型的“被動式住宅”

被動是相對主動而言。我們知道，在冬天要保證室內溫暖舒適的效果，我國北方是采用集中供暖模式靠暖氣片給所有房間輸送熱量；炎熱的夏季，要得到涼爽的室內環(huán)境，就得靠空調制冷來實現(xiàn)。這些采暖制冷方式，以及當前流行的一些其他的暖通技術，比如地源熱泵+天棚輻射組合技術、分戶設置的地面采暖盤管技術等，都是“主動”的供暖制冷技術，都是需要有設備機組來實現(xiàn)的。

那么，如果不采取這些設備機組，僅僅靠建筑物本身的蓄熱蓄冷防熱保溫的措施，同樣的達到室內冬暖夏涼的效果，這類建筑就是“被動式建筑”，所采用的技術措施就是被動式技術。

被動式技術中的卓越的保溫隔熱性能和高效的熱回收系統(tǒng)使得整個建筑幾乎整年都不需要主動采取任何供暖或制冷措施，就能保證室內舒適。這需要較高的初投資，而在使用和維護時只需要較低的投入，即達到了節(jié)能的目標。被動式安全裝置、被動式過濾裝置、被動式制冷以致被動式房屋，都是被動式原理的典型成功案例。

當然，實際建成投入使用的“被動房”也并非嚴格意義的“被動”，或多或少的還是存在一些“主動”因素，因為“被動房”也不是完全沒有能耗。被動式的應用，更多強調的是一種設計理念，一種智能的設計，以最小限度的利用復雜系統(tǒng)和不可再生能源達成建筑節(jié)能目標。

被動房建設代表著建筑節(jié)能發(fā)展的高端技術，是未來建筑發(fā)展的方向，主動選擇發(fā)展被動房建設和開拓被動房技術業(yè)務的，都將在建筑行業(yè)里處于不敗之地；而對建筑節(jié)能事業(yè)棄之不顧的任性企業(yè)，將會在激烈的競爭中出局。

（1）舒適

就像保溫瓶的保溫原理一樣，被動式房屋高保溫性能的外圍護結構是室內保持了宜人的溫度。不管是寒冷的冬季或炎熱的夏季，被動式房屋都能保持室內恒溫，不會產生溫度起伏以及室內干燥。

同時，高性能的新風系統(tǒng)還能在保證室溫恒定的條件下，提供充足的新鮮空氣，維持室內良好的空氣質量。

（2）可持續(xù)

被動式房屋從一開始能耗很低，這有助于減少天然氣和是有等資源的消耗。它還能利用風能和太陽能等可再生能源：節(jié)能建筑的事半功倍，意味著僅需在建筑小部分外表面積上安裝可再生能源裝置就能經濟可行得滿足剩余能源需求。無論有沒有利用可再生能源，被動式房屋高效的節(jié)能特性都徹底減少了CO2排放量。因此對氣候保護也有重要貢獻。

（3）創(chuàng)新性

被動式房屋是現(xiàn)代化的建筑標準，為建筑師和工程師開拓了新視角。同樣被動式房屋的快速發(fā)展也催生了對高效節(jié)能產品不斷擴大的市場需求，因此許多企業(yè)也不斷開發(fā)高效節(jié)能的先鋒產品，積極推向市場，來迎合市場需求。

這樣一來，被動式房屋就推動了整個社會的經濟發(fā)展和創(chuàng)新應用，同時對舒適度和節(jié)能的投資也提升了整個產業(yè)鏈的附加值。

（4）可靠性

過去20年，已有成千上萬棟被動式房屋被建造，而這些建筑在使用過程中表現(xiàn)出來的性能也十分優(yōu)異。其中，有數(shù)百棟房屋受到了嚴格監(jiān)測，其測試結果始終保持良好。

（5）彈性

被動式房屋能保持宜居的室內溫度達數(shù)周之久，在沒有能源供應的冬天也能應對自如。因此在緊急狀況下可作為避難所，這是其他建筑類型所不具備的。被動式房屋通過降低用電需求，也使得緊張的電力系統(tǒng)壓力得以緩解。

（6）耐久性

卓越的保溫性能、無熱橋設計及密閉的圍護結構是被動式房屋節(jié)能的三大要素，成就了其良好的建筑物理特性，同樣這也造就了被動式房屋固有的另一特性：長壽命 。

（7）簡單

被動式房屋不需要使用說明書。相反，適宜的室溫、不漏風、充足的新鮮空氣這些優(yōu)點都是源于其優(yōu)秀的設計，而這并不需要什么復雜的科學技術。被動式房屋，簡單實用！

（8）特殊性

被動式房屋并不是一部建筑規(guī)程。這一自愿性標準對人們的吸引力在于其帶來的便捷與收益。建設經驗、建筑組件和設計軟件都是公開的，因此任何建筑都可以在不降低舒適度的情況下滿足被動式標準，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。無論其設計是普通還是特殊，被動式房屋本身就是一類特有的建筑。

（9）經濟可行性

被動式建筑是高質量建筑，需要精心規(guī)劃設計并運用性能優(yōu)良的建筑組件。因此，投資成本也會稍高。然而，在后續(xù)使用中，被動式房屋的優(yōu)勢盡顯：極低的能耗費用也使它比周圍的傳統(tǒng)建筑更加經濟。

（1）高效新風系統(tǒng)

首先，被動式建筑需要新風系統(tǒng)。該系統(tǒng)能在房間的氣密性比較好的條件下，將屋外的空氣通過過濾、加濕或者除濕輸入房間，改善房間空氣，同時保持房間的恒溫。第二個重要的因素是氣密性。對此，質量控制是一個重要元素。被動式建筑也需要用電，一個重要標準是：房間制冷和制熱的年需求不能超過15瓦。15瓦是一個測算值，在這一測試過程中先判斷能耗需求不超過15度，排除了太陽能等輔助設施，僅指建筑能耗需求是15度。

（2）好的保溫性和緊湊性

建筑圍護結構的所有材料必須具有非常好的保溫性能。 邊沿，轉角，連接處以及滲透處均需做特別的考慮和處理，來避免熱橋的產生。 所有建筑圍護結構里不透光的建筑材料必須具有很好的隔熱性能，并且導熱系數(shù)（U值，之前稱k值）小于0,15 W/(m²K) ， 也就是在每一度的溫度變化下， 每平方米外立面最多會損失0，15瓦的熱量。

（3）建筑朝向以及遮陽

合適的建筑朝向和遮陽是被動式建筑優(yōu)化利用太陽光和其他關鍵熱能的前提條件。這條應用于小型的獨棟建筑。 大型多層和其他緊湊性建筑也可以在不考慮朝向的情況下，實現(xiàn)被動式建筑。

（4）好的玻璃以及窗框

窗戶（玻璃加窗框）必須使用U值為0.80 W/(m²K)， g值為50％（g值＝總能量通過率）這條適用與歐洲，對于中國可以使用U值為1,2W/(m²K)的窗戶。

（5）建筑氣密性

用不低于低50帕的壓力對不可控制的縫隙導致的空氣泄漏進行測試， 空氣總泄漏量必須小于每小時建筑體積的0.6倍。

（6）被動式新風預熱／預冷

新風可以先通過地下熱量器，即使在最冷的冬天天氣，新風也可以先預熱到攝氏5度以上。這是一個非常有意義的做法，但是不是必須的。

（7）通過高效的逆流熱交換器來實現(xiàn)排出廢氣的熱回增益

經過熱回增益后的舒適新風的首要作用是使建筑內有一個好的空氣質量，第二個作用是節(jié)能。 被動式建筑至少有75％的熱量是新風通過與廢氣進行熱交換取得。

首先是符合老百姓的切身利益，住在房子里不受霧霾影響，舒適;因房屋造價和附加值較高，開發(fā)商也可以獲得更大的利潤;對國家而言，也有了性能更優(yōu)越的產品應用，采暖和公共費用支出會減少;對人類而言，可以促進減排溫室氣體、減少霧霾和城市熱島，把能源和資源留給后代。為此，中國的房屋建設必須從粗放式施工轉向精細施工。

相關資料顯示，我國每年竣工的建筑面積約占世界50%以上，目前我國既有建筑面積已達460多億平方米，這些房屋存在大量的非節(jié)能建筑，既浪費資源，又污染環(huán)境。

 “十二五”期間我國要實現(xiàn)節(jié)約能源6.7億噸標準煤的目標。北方居住建筑的采暖能耗目前是2億噸標準煤，如果從現(xiàn)在起北方新建建筑全部按被動房標準執(zhí)行，同時將現(xiàn)有北方居住建筑進行改造，到2050年，有望給國家節(jié)省70億噸標準煤，節(jié)能效果非?？捎^。

目前德國被動房研究所、德國能源署以及中國住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心都頒布了關于被動房、被動式低能耗建筑的指導手冊。河北省還出臺了我國第一部被動式低能耗設計標準。

我國首部被動式建筑的設計標準是怎樣的

根據河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳《2012年度河北省工程建設標準和標準設計第一批編制計劃》(冀建質〔2012〕214號)要求，由住房城鄉(xiāng)建設部科技發(fā)展促進中心和河北省建筑科學研究院會同有關單位編制的《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》，經組織審查，批準為河北省工程建設標準，編號為DB13(J)/T177—2015，自2015年5月1日起實施。該標準是世界范圍內繼瑞典《被動房低能耗住宅規(guī)范》后第二本有關被動式房屋的標準。

該標準的主要技術內容包括：總則，術語和符號，被動式房屋的定義和規(guī)定，被動式房屋的基本設計原則，被動式房屋的熱工和能耗計算規(guī)定，熱工計算，采暖負荷和能耗計算，冷負荷和空調能耗計算，房屋總一次能源計算項目和計算方法，圍護結構設計，照明和遮陽設計，通風系統(tǒng)設計，關鍵材料和產品性能，防火設計，施工工法，被動式房屋的測試，被動式房屋的認定條件，各種建筑能耗轉化成一次能源和CO2排放量的計算方法，運行管理，以及附錄和條文說明。

河北標準通過規(guī)定了被動房所應具有室內環(huán)境品質和能耗需求，并限定建筑物的采暖、空調和總能耗，提出滿足房屋關鍵材料的性能，最終達到工程建設人員可依據這本標準能夠建造出在能源消耗量極低的情況下，擁有健康、舒適的室內環(huán)境的房屋。

我國建筑節(jié)能發(fā)展從1986年至今經歷了三個階段：

第一步，1986年建設部頒發(fā)《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住部分）》JGJ26-1986，目標是在1980-1981年當?shù)赝ㄓ迷O計采暖能耗基線的基礎上實現(xiàn)節(jié)能30%；

第二步，從1986年開始，在第一步節(jié)能目標的基礎上節(jié)能30%，節(jié)能率達到50%；

第三步，在第二步節(jié)能目標的基礎上再節(jié)能30%，節(jié)能率累計達到65%。采取以北京、天津等重點城市率先推行，逐步向其他省市擴展的發(fā)展策略。

目前，我國北方大部分省市以及南方經濟較為發(fā)達的省市，建筑節(jié)能都已到了第三步。北京市頒布的新版《居住建筑節(jié)能設計標準》DB11/891-2012則標志著75%節(jié)能率時代的到來。

人們很想知道，按照被動房能耗目標設計的建筑，相當于什么水平的節(jié)能率呢？以圍護結構設計參數(shù)為例，對比北京市75%的標準要求和被動房的設計標準要求，如表所示：

注：北京市的居住建筑按照4-8層多層建筑作為比較對象。

通過對比可以看出，被動房的各項節(jié)能設計參數(shù)遠遠高于北京市75%節(jié)能率的標準。那么，可以知道，在這個地區(qū)建設的被動房，節(jié)能率至少在75%以上。

通過一些案例可知，例如秦皇島在水一方的節(jié)能率達到了90%。這僅僅是針對居住建筑。我國公共建筑的節(jié)能發(fā)展相對滯后，目前多數(shù)地區(qū)仍然執(zhí)行50%的水平。

中國的霧霾問題這兩年越發(fā)的嚴重了。央視前記者柴靜的一個關于霧霾的紀錄片，把中國的大氣環(huán)境污染問題推送了一個舉世關注的高度。值得慶幸的是，與此紀錄片差不多同時面世的河北省《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》DB13(J)/T177—2015，又仿佛是給霧霾問題的一劑良藥，讓人們感受到政府相關機構在治理霧霾與大氣污染方面邁出的小小一步的信心。很多專業(yè)人士都提到了發(fā)展被動房是防治霧霾影響的有效手段，那么，人們肯定相知道，被動房究竟在解決霧霾問題方面能起到怎樣的作用呢？

首先，必須弄清楚霧霾究竟是什么東西。

我們知道，當空氣容納的水汽達到最大限度時，就出現(xiàn)飽和。如果水汽多于飽和量，多余的就會凝結出來，與空氣中微小的灰塵顆粒結合，形成小水滴或冰晶，懸浮在近地面的空氣層里，成為霧。霧本身不是污染，但產生霧的大氣環(huán)境處于比較穩(wěn)定的狀態(tài)，空氣中的污染物不易向外擴散，造成集聚效應，會使污染越來越重。像我國華北地區(qū)的一些城市，經常處于低氣壓、無風或小風的條件下，城市污染物在與低層空氣中的水汽相結合，不斷加重霧霾程度。

在霧霾天氣中，PM2.5是“罪魁”。PM2.5是細顆粒物的一種稱呼，指環(huán)境空氣中空氣動力學當量直徑小于等于 2.5 微米的顆粒物。霧霾中PM2.5的主要來源有：汽車尾氣、道路揚塵和建筑施工揚塵、工廠制造出的二次污染、冬季取暖時燃燒煤炭低空排放的污染物、生物質(秸稈、木柴)的燃燒以及垃圾焚燒產生的煙塵。其中，道路揚塵是PM2.5的主要來源。前三項是現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的結果，第四項則是因為北方地區(qū)集中供暖保持室內舒適度而引起的。第五項占比最小，是現(xiàn)代生活難以規(guī)避的。

其次，來看看霧霾的危害。

據專家介紹，霧氣看似溫和，里面卻含有各種對 人體有害的細顆粒 、有毒物質達20多種，包括了酸、堿、鹽、胺、酚等，以及塵埃、花粉、螨蟲、流感病毒、結核桿菌、肺炎球菌等，這些都會對人體身體健康造成影響。霧霾中的物質會對人體的呼吸道產生影響，可能會引起急性上呼吸道感染（感冒）、急性氣管支氣管炎及肺炎、哮喘發(fā)作，誘發(fā)或加重慢性支氣管炎等。而小孩嬰幼兒被霧霾侵害影響更為嚴重。

治理霧霾已經成為一個重要的任務去抓，那么發(fā)展建設被動房究竟在哪些方面發(fā)揮作用呢？

被動房是一種不需要冬季采暖的低能耗建筑，如果北方集中供暖區(qū)域的建筑，都是按照被動房的標準來建設的話，那么就不需要大批量的燒煤來提供熱能了。如此，將會減少大氣污染物的排放，同時也減少了碳排放，有利于節(jié)能降耗。

被動房可以將人與室外霧霾嚴重的空氣環(huán)境有效的隔離開，因為被動房有著非常嚴密的外圍護系統(tǒng)。外墻體上找不到一個可能傳播霧霾的孔洞，所有的外窗都按照高氣密性標準進行生產組裝和安裝在墻體上，居住在這樣的房子里，你不需要像柴靜那樣用膠帶紙去封窗戶，被動房所用窗戶的密封性能超出你的想象。霧霾環(huán)境被嚴密的隔絕在外，侵害不到居住者。人們還是需要呼吸新鮮空氣，室內必須有新風進來。因此，被動房安裝的一種帶有污染物過濾裝置且熱回收效率高達75%的機械新風系統(tǒng)能往室內源源不斷的輸送新鮮空氣。如此，高氣密的圍護結構+過濾式新風系統(tǒng)組合，使被動房成為防霾侵害的重要利器。

被動房提供了一種工人居住的舒適的微環(huán)境，不論北方還是南方，在寒冷的冬季，人們都更樂意停留在室內，享受這種舒適的微環(huán)境所帶來的好處，減少外出的概率，避免駕車出行，減少汽車的尾氣排放，間接的為節(jié)能減排做出了貢獻。

世界第一棟被動房是何時建立的？

第一棟被動房由Feist教授于1991年10月在德國達姆施塔特建成。是一幢四戶的聯(lián)排房屋。在這棟試驗性的住宅里面，F(xiàn)eist教授展現(xiàn)了他對未來建筑的思考-節(jié)能、舒適、可持續(xù)、健康及經濟。此被動式住宅，屋頂U值為0.1，I型輕質木梁，用聚乙烯板連接無焊接，12.5厚石膏板噴涂乳膠漆，構成的445厚的孔洞填充吹入式巖棉保溫；外墻U值0.14，275厚的膨脹聚苯板（EPS）分兩層鋪設150厚+125厚，175厚的灰沙磚砌體，15厚的連續(xù)室內石膏抹灰；地下室底板U值0.13，250厚的聚苯板，160厚的混凝土，40厚的聚苯隔聲材料，50厚的水泥，8-15厚的膠粘實木復合底板；窗戶U值0.7，三層玻璃帶low-E鍍膜，木窗框填充聚氨酯發(fā)泡；帶熱回收的新風機組采用轉輪方式，熱回收效率約80%。該項目的能耗比同時期德國傳統(tǒng)建筑節(jié)能90%以上，不能不說是一個偉大的創(chuàng)新。在20多年后的今天，該房屋仍運行良好，依然能滿足當初的設計目標，供暖能耗小于15kWh/(㎡a)。

1995年，美國能效先驅Amory Lovins去參觀了此被動后說道，“這并不僅僅是一次科學試驗。這是一個解決方案。通過重新設計細部構造來減少成本增量是完全可行的。

夏熱冬冷地區(qū)第一棟按照德國被動房標準設計、建筑并經過評審認證的被動房——長興朗詩布魯克被動房，該建筑物已經竣工和投入使用，并經歷了一個冬季的考驗。長興布魯克被動房是經德國被動房研究所評審認證并頒發(fā)標識的超低能耗建筑，項目地處浙江省湖州市長興縣的太湖之濱，附近有太湖旅游度假區(qū)，風景優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。總建筑面積2500平方米，建筑物總工5層，高度為17.2米，主體工程于2014年5月份完工，7月份具備居住條件，8月份正式竣工，現(xiàn)在是作為一棟舒適性的酒店投入使用。布魯克被動房在建筑被動式設計方面采用了與當?shù)爻Ｒ?guī)建筑不一樣的技術措施，按照被動優(yōu)先、主動為輔的設計理念，實現(xiàn)室內健康舒適的居住環(huán)境。

布魯克被動房建成之后，共獲得了德國被動房研究所頒發(fā)的認證證書，中國綠色建筑三星級認證標識，德國DGNB鉑金級證書，世界綠色建筑設計金獎，2014年度地產精瑞獎最佳實踐創(chuàng)新獎等。

一段精彩的視頻帶大家深入了解和學習布魯克被動房的建設經歷。

被動房最初的標準是按照德國的氣候環(huán)境進行設定的，德國的氣候相當于我國的寒冷地區(qū)，冬天較冷，夏季卻不熱。我國幅員遼闊，各地氣候差異很大，在進行被動房的設計時，必須依照各地的氣候特點進行專項的設計。我國的氣候分區(qū)如下。在夏熱冬冷地區(qū)建設被動房時就必須同時兼顧夏季隔熱和冬季保溫的效果目標。

氣密性是被動房建筑的核心指標，建筑物內外能量的交換，除了通過外圍護墻體和門窗之外，另一個重要部分就是聯(lián)通室內外各種狹小縫隙。我國北方地區(qū)農村冬季用報紙糊窗戶，就是通過提升建筑氣密性來減少冷風滲透。通過實際測試發(fā)現(xiàn)，對于一棟建筑物，單單提升門窗的密封性能還不夠，建筑外圍護結構中有很多細微的、看不到的縫隙，這些也是空氣滲透的重要部位。對于被動房項目，應從詳細的節(jié)點設計和選材著手，結合現(xiàn)場嚴格管控和階段性的建筑整體氣密性測試，來保證房屋氣密性指標達到目標要求。對于實現(xiàn)建筑物整體氣密性目標的關鍵措施，可以歸納為以下幾點：

（1）選用高氣密性的門窗產品

不同類型門窗以及不同開啟方式的門窗，氣密性水平都不一樣。根據相關的研究測試結果可知，平開窗的氣密性優(yōu)于推拉窗，塑鋼型材的門窗氣密性優(yōu)于斷熱鋁合金型材門窗。在被動房的門窗設計中，不建議設計推拉開啟方式；在門窗型材類型選擇中，宜選用塑料型材、玻璃鋼型材或者木質型材的門窗。國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB7106-2008)提出了對門窗部品的氣密性分級標準，如表所示。選擇氣密性達到7級以上的門窗產品是被動房實現(xiàn)整體氣密性的重要手段，采購人員可以利用該控制指標優(yōu)選符合要求的門窗。

（2）氣密性節(jié)點設計

在被動房概念里，建筑應該是一個盡量不受室外環(huán)境干擾的獨立系統(tǒng)。因此，建筑圍護結構必須具有隔絕室外空氣向室內滲透的功能，被動房室內外空氣交換主要依靠可控的機械通風系統(tǒng)來實現(xiàn)，好的氣密性除了可以降低熱量損失以外，還可以控制室內環(huán)境的相對濕度和保護建筑結構。被動房的關鍵部位如窗洞口、穿墻預埋件、屋頂連接處、建筑物陰陽角包角等位置都采用相應的密封材料和配件，確保氣密性保溫系統(tǒng)的完整性。下圖展示了一般被動房在門窗洞口、穿墻構件等部位的密封設計。

（3）氣密性過程控制和竣工驗收

德國被動房氣密性標準要求在室內外壓差為50 Pa的情況下，室內換氣次數(shù)不得大于0.6 h-1。被動房項目可以采用三道膠條密封的門窗、嚴密的細部節(jié)點設計以及施工過程控制，保證了房屋有較好的整體密封性能。在實際工程建設過程中需要通過氣密性測試來檢驗房屋的換氣次數(shù)是否達標。如果測試發(fā)現(xiàn)建筑外圍護結構中仍然存在空氣滲漏點，則應要求工人采取針對性的改善措施來加強各部位的密封性，直到整個建筑物的氣密性達到設定的標準要求。

建筑氣密性測試在德國已經被廣泛采用，常用的檢測方法是氣壓法，通過從室內向室外抽出（鼓入）空氣，使室內外形成一定的低（高）壓差。這個低壓差會使得室外的空氣通過各種密閉不嚴的縫隙溢入（溢出）建筑物內部，進行室內外氣體交換，在對應的壓差下測試出房間的換氣次數(shù)，即可通過計算得到房間的氣密性。布魯克被動房建設過程中，分別邀請了國內的氣密性測試團隊和國外的檢測專家對該建筑進行了整體的氣密性檢測和驗收。

首先談談被動房可選的保溫材料。現(xiàn)在市場使用的墻體保溫材料多達幾十種，是不是這些常用的材料都可以應用于被動式建筑呢？單單從材料的導熱系數(shù)指標就可以做出評判。被動房的外墻、屋面、首層地面和分戶墻等都需要非常高效的保溫系統(tǒng)，只有導熱系數(shù)達到非常低的保溫材料才能符合被動房的要求。目前國內市場上常見的墻體保溫材料中保溫性能相對較好的有以下幾種，作者特別列舉出來：

（1）真空絕熱板

（2）發(fā)泡聚氨酯

（3）擠塑聚苯板

（4）酚醛板

（5）石墨聚苯板

（6）真金板

（7）膨脹聚苯板白板

（8）巖棉板

（9）泡沫玻璃板

至于上述材料體系是否適用于被動房項目，還需要看我國的被動房本土化技術探索。

再談談被動房所用的門窗產品。主要考慮幾個因素，其一是非常好的氣密性，這個在前面已經討論過。其二是具有非常好的保溫性能，即較低的傳熱系數(shù)值，一般控制在0.8W/(m2.K)以下，通常要用三層雙中空同時又設置Low-E的高節(jié)能玻璃，國內目前推廣的真空玻璃也具有非常好的效果。門窗的型材必須具有很低的傳熱系數(shù)值，一般只有塑料窗、木窗才能實現(xiàn)。國內門窗市場上比較成熟的被動式門窗產品有以下幾類：

（1）塑料窗系列；

（2）鋁包木系列；

（3）鋁包塑系列。

隨著被動房在國內的大力推廣，生產被動窗的門窗廠家也獲利頗豐。這對淘汰低端落后門窗技術、發(fā)展新技術極其有利。如今，國內的門窗單位所能提供的被動窗產品如雨后春筍板出現(xiàn)，數(shù)量早已超出了作者所列舉的。小編作為被動式低能耗建筑的推手之一，一直也在搜集各類高節(jié)能門窗，在方便的時候引薦給有需求的開發(fā)商和項目。歡迎門窗界的朋友們前來推薦新產品。