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2019年4月26日，“2019中國房地產內裝產業融創峰會——服務區域房企，共筑品質居住(粵港澳大灣區)”在廣東中山市舉行。本次峰會由中國房地產業協會主辦、中國房地產業協會內裝產業專業委員會、融創中國、樂宜嘉家居集團承辦，旨在深化內地與港澳在房地產行業的交流與合作。

本次峰會邀請了原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產業協會名譽副會長苗樂如、中國物業管理協會副會長、廣東省物業管理行業協會會長李健輝、原住建部勘察設計司副司長、中國百年住宅建設專家委員會主任委員竇以德、廣東省房地產行業協會會長王韶等行業領導蒞臨。融創中國、樂宜嘉家居集團、遠大住工、綠地集團等國內一線房地產行業大咖及金螳螂、粵華、ATG、金意陶等家裝建材企業代表齊聚一堂，以“創新·服務·共筑”為主題，就當前行業的熱點話題進行探討與商榷。多領域、大視角的解讀地產內裝趨勢，謀劃行業布局，穩定粵港澳大灣區房地產發展，加速內裝產業工業化進程及房地產供應鏈的融合與創新，幫助住宅產業化進行迭代升級，共筑品質居住。

新浪家居作為本次活動的戰略合作媒體，在本次峰會上發布了《中國品質居住現狀與趨勢調查報告》。本次報告通過線上評選描繪品質居住，同時倡導新的生活方式和生活理念。

在消費升級的趨勢之下，全裝修時代正在到來，什么才是有品質的居住?這是無數消費者在家居消費中最關心的問題。由新浪家居和中國房地產業協會共同發起的《中國品質居住的現狀與趨勢調查》，旨在收集消費者與業內專業人士對于“品質居住”的認知和觀點，探索中國品質家居的真實現狀與發展趨勢。

為了直觀地了解中國居住品質現狀以及消費者對于“品質居住”的認知和態度，新浪家居于2019年3月16日發布了《中國品質居住消費者調查問卷》，此次調查歷時一個月時間，累計參與者達到13578人，回收有效問卷8695份。參與調查的人群畫像如下：

小結：從以上人群畫像可以看出，本次參與調查的用戶主要覆蓋了一線及新一線城市，大部分為中高收入家庭人群，受訪者年齡集中在80后/90后，普遍接受過高等教育。

根據新浪家居《中國品質居住消費者調查》回收的8695份有效文件，我們整理分析出以下具有代表性的家居消費現象。調查發現，在消費者心目中“健康”和“安全”是實現“品質居住”的前提條件;除了室內硬裝和軟裝需求升級之外，智能家居也是未來“品質居住”的重要標志之一;另外，室外環境也會影響居住品質，比如：環境污染、小區配套等綜合因素。總之，舒適的居住需要內因與外因相互結合，符合“品質居住”標準的不僅是一套物質配套完善的房產，同時也居住者的精神夢想家園。

在消費升級的趨勢下，人們不在滿足“房子是用來住的”，更迫切要求住得健康環保。尤其是在一線和新一線城市，空氣質量和居民用水質量都不容樂觀，另外裝修建材和家具材質的環保問題也經常被媒體曝光。所以越來越多的人為保證居住品質，而不惜重金打造和改善家中室內的小環境。

隨著入住的時間越來越久，家中的物品就會越來越多，受改善住房成本和資格所限，只有不斷提升家中儲物功能才能提升日常家居生活品質。越來越多更具強大收納功能的全屋定制家具正在被更多人接受，大部分人認為臥室和廚房的收納功能最重要，不但關乎家居顏值，更影響生活品質。

中國人比較好客，三代同堂也不在少數，家中的開放空間成了主要活動場景，所以更多人愿意將大量的裝修預算投入在客廳，另外衛生間也是利用率最高的空間，尤其是公共衛生間也會對客人開放，所以也是裝修預算最高的區域之一。

有些人也許認為談到“品質”就必須“奢華”，其實大部分人對于家居品質的追求并不僅限于“奢華”，恰恰相反很多人認為“簡約”、自然”等風格也可以做出品質感，舒適居住更多是使用中的個人感受，而不是做出來炫耀給人看的虛榮。

在毛坯房時代，不少人會將重金投資在基礎裝修工程上，認為只有底層裝修做好才能讓日后長期的居住更有品質保障，然而現在已經進入全裝修時代，新房在交付的時候基礎裝修已經做好了，所以在自己精裝修時業主不需要再將大量的預算耗費在基礎裝修上，于是軟裝成了在居住品質上拉開差距的一種方式 。

調查發現，大部分消費者在家居消費中依然相信“品牌的力量”，尤其對于專業性極高的家居裝修，大部分人會首選大牌建材和裝修公司來減少試錯的機會。

中國開始漸漸步入老齡化社會，有老人的家庭也越來越多，普通的家居環境往往不能滿足老年人居住品質的需要，適老裝修服務也許會成為下一個家居熱點。

臥室是家中最私密的地方，尤其是主臥一般是不對客人開放的。受房價因素限制，不少人在購房時首選80-90平左右的小兩居，臥室空間功能被弱化，如果要升級主臥功能，不少人還是希望能夠擁有獨立的衛生間，這將大大提升主臥的個人隱私功能。

古人云“鳥擇木而棲”，小區環境對于居住品質也有著不可忽視的影響。高尚小區不僅指房屋品質好、小區景觀美，還有入住居民的素質高，甚至周邊的生活配套也需要應有盡有，這些方方面面都會影響到居住品質和物業價值。

居住在喧鬧的城市中，自然環境不斷被破壞，尤其在人口不斷膨脹的一線城市和新一線城市，不僅空氣和水質污染嚴重，而且同時也要飽受噪音和光污染的困擾。空氣凈化器和凈水器解決了一部分人的家居需要，但是無孔不入的噪音污染還沒有找到更好的辦法來應對。

智能家居的概念已經提出了多年，但是要真正實現在尋常人家普及還需要一段時間。智能家居功能強大貌似無所不能，不過就現階段而言，人們最需要的功能是家居的安全防護功能，其次是遙控家中各個電器的功能，安全和便利是人們對智能家居的基礎訴求，也是品質居住的根本條件。

廚房和衛生間已經成為家中智能配置水平最高的兩個空間：智能凈水系統解決了家中全套用水問題，洗碗機解放了主婦們的雙手，智能電烤箱讓烹飪變得如此簡單，智能馬桶也將廁所文明提升了一大步，另外智能門鎖的普及也滿足了人們對于安防的強烈需求。

雖然全屋智能系統還未大范圍覆蓋普通家庭，但是已經有不少智能單品成為家中的“網紅家電”，比如一半以上的家庭已經擁有凈水器和智能馬桶(蓋)，干衣機、掃地機、洗碗機、電烤箱以及智能門鎖也被越來越的人所接受。凈水器50%;智能馬桶(蓋)50%;干衣機33%;掃地機33%;洗碗機占25%;電烤箱占25%;智能密碼鎖占25%;新風空調占25%;

智能家電的普及離不開產品的價格因素，超過1萬元以上的智能家居產品消費者接受度大幅降低，其中5000元以內的產品市場受歡迎程度很高，隨著智能家居產品越來越普及，產品單價也勢必越來越親民，越來越多性價比更強的智能家居產品將加速智能家居時代的到來。