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行業資訊 | 裝配式建筑市場發展新方向

廣東建筑工業化展 2021-02-01 2714

中國裝配式建筑行業已經發展了70年左右，從手工作業到機械化生產、從借鑒到自我創新，有過高潮也經歷過低谷。

中國裝配式建筑發展起源于上世紀50年代，70-80年代迎來第一次發展，然而，在上世紀90年代前后進入低潮期，直至20世紀末期，才開始新一輪的發展。

裝配式建筑廣泛應用

近年來，在環保壓力不斷加大、城鎮化及房地產產業發展的推動下，裝配式建筑進入高速發展及創新期，從全國形勢來看，裝配式建筑已經是大勢所趨，勢不可擋。

我國的裝配式建筑起步晚，施工優勢與自身成本之間的矛盾一直制約著我國裝配式建筑工程的健康發展。其次，技術還不成熟以及管理模式的落后都在很大程度上影響著整個行業成本的提高，再加上政策約束力不強，導致很多企業不愿意發展裝配式建筑，由此我國裝配式建筑行業的發展有一段緩慢時期。

裝配式建筑是建筑業發展的趨勢，中國對裝配式建筑研究的發展已取得了一定的成果，在政府政策的促進下迎來很好的發展機遇，但是尚未形成完善的研究理論體系，需要在推進裝配式建筑發展的同時盡快完善研究的空白區域，并針對在裝配式建筑實施過程中的問題提出推進策略，豐富裝配式建筑研究體系。

現如今，隨著建筑行業的不斷發展，裝配式建筑在中國得到了越來越廣泛的應用。裝配式建筑與傳統建筑形式相比，具有施工速度快、施工效率高、施工質量好以及環保性能佳等優點，因此具有很好的發展空間和前景。

但是，前提是要對裝配式建筑結構進行優化設計，保證其結構的科學性與合理性。在具體的裝配式建筑結構設計中，主要需要把握好設計流程、布局方式、標準化類型、平面模數化、結構技術體系、預制構件以及預制構件節點等要點，這樣才能夠設計出符合要求的裝配式建筑結構方案。

裝配式建筑市場占有率

近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發展的新階段，根據住建部數據，截至2018年底我國新建裝配式建筑房屋面積達到2.9億平米，占全國新建房屋總面積的13.9%。

從產品結構來看，現階段市場上生產的產品以PC結構為主，鋼結構在發展的過程中仍未搭上行業高速增長的順風車。與發達國家相比，我國裝配式建筑行業市場滲透率方面仍需大步追趕。由于中國經濟的高速發展，推動了房地產行業快速發展，愈來愈多的人想要購買商品房，這令房地產建設的速度顯著提高。

并且由于中國在國際當中的影響力逐漸提高，使得中國在承辦一些國際賽事上的機會越來越多，從而增加了制作高規格、大跨度建筑項目的機會，鋼結構在建筑行業中具有諸多優勢，從而需求更加旺盛。大型建筑不止需要較高的工程質量，也對建筑空間的利用率提出了更高的標準，裝配式建筑迎來機遇。

發展裝配式建筑是全社會和全行業的價值工程，堅持建筑產業現代化方向，堅持機械化、智能化和綠色化的發展目標，把建筑裝配化作為加速建筑產業轉型升級的重要抓手，通過工業化手段，實施設計、生產、施工、裝配、裝修一體化，實現建筑綠色制造“全生命周期”的可持續發展。

推動裝配式建筑發展的進程，需要政府推動、政策幫扶、標準引導、企業參與、產業聯動、行業支持。發揮裝配式建筑提質增效、節約資源、減少污染、改善作業條件、環保生態、智能化發展的技術優勢，順應供給側結構性改革要求，助力中國從建筑大國轉變為現代化的綠色建筑制造強國。

在中國，裝配式建筑目前仍處于起步階段，但根據住建部出臺《建筑產業現代化發展綱要》，計劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。

由此，裝配式建筑在2019年伊始，變成為了整個建筑行業關注的焦點。裝配式建筑具有可持續性的特點，不僅防火、防蟲、防潮、保溫，而且環保節能，未來中國裝配式建筑市場規模將超1.4萬億元。

2019年全國住房城鄉建設工作會議重點提出：以發展新型建造方式為重點，深入推進建筑業供給側結構性改革。大力發展鋼結構等裝配式建筑，積極化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾，加快完善裝配式建筑技術和標準體系。

2019年中國新建裝配式建筑面積約達4.5億平方米，市場規模也將突破萬億元。到2025年中國新建裝配式建筑面積將達到16.51億平方米，市場規模將達3.6萬億元。

圖表：2017-2019年中國裝配式建筑市場規模

裝配式建筑發展新機遇

從中央到地方，政府主管部門都在加快推進裝配式建筑的步伐。為大力發展綠色建材，推動建筑工業化，加大政策激勵，2013年國務院簽發了《綠色建筑行動方案》。同年，為推廣鋼結構在建筑領域的應用，提高公共建筑和政府投資建設領域鋼結構使用比例，國務院又簽發了《關于化解產能嚴重過勝矛盾的指導意見》。

2016年，國務院發布了《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，為大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量給予強力的政策支撐。該《意見》指出，力爭用10年左右時間，是裝配式建筑占新建筑的比例達到30%。

再看地方，據不完全統計，目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發展提出了明確要求。以北京和上海為例，政府部門推出的裝配式建筑的實施意見中，都明確提出各類建筑的裝配率。

從中央到地方如此重視推進裝配式建筑發展，因為裝配式建筑作為預制部品件在工地裝配而成的建筑，其中鋼結構占30%，圍護系統占60%，設備系統占10%，它可以將建筑業轉變為制造業，能實現建筑行業工業化的革命性突破。

預計我國2020年新建裝配式建筑占新建建筑比例達到15%，2025年進一步達到30%。我國裝配式建筑經歷過嘗試、低谷階段，現在隨著勞動力成本增加、技術得到完善與發展、國家政策大力扶持，其進入快速發展階段。

來源：中研網

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