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14層的住宅樓主體結構還沒有封頂，藍色的爬架上仍有工人在作業，樓下已經開始鋪設地磚……穿插式施工不僅可使項目提前8~10個月完工，而且整個工地干凈整潔，建筑工人有條不紊地干活。這是“SSGF工業化建造體系”貫穿整個施工環節所能呈現的效果，更是裝配式建筑的實踐案例和縮影。

日前，住房城鄉建設部辦公廳公布了《第一批裝配式建筑示范城市和產業基地名單》，北京等30個城市成為第一批裝配式建筑示范城市。中國建筑標準設計研究院、碧桂園、萬科、北京住總、江蘇中南建筑、金螳螂、東易日盛、河北合創等195個單位入選第一批裝配式建筑產業基地。

名單的公布為裝配式建筑的發展注入了一劑強心劑。碧桂園集團副總裁兼集團總設計師黃宇奘對《中國建設報·中國房地產》表示，成功入選第一批裝配式建筑產業基地，將有助于碧桂園集團在行業內發揮模范帶頭作用，碧桂園將努力提高科研水平，加快先進技術的推廣，提高裝配式建造比例。碧桂園集團將發揮擁有房地產開發、設計、生產、部品供應、施工、物業的全產業鏈優勢，利用集團優勢資源，能更快推廣EPC（工程總承包）模式，提高資源利用率，打造裝配式建筑產業現代化樣板工程，引領國內裝配式建筑行業健康發展，提升碧桂園集團的品牌效應。

在多位受訪專家看來，裝配式建筑的發展是發力美好生活的題中之意，未來將引領行業轉型升級。

裝配式建筑被視為建造業的重大變革，早已被發達國家廣泛采用。而目前我國的建筑行業處于較低的發展水平，能耗高、機械化水平低，建筑行業亟須轉變發展方式、提高產業化發展水平，促進建筑領域的節能減排。

中國建設科技集團副總裁孫英表示，過去幾十年建筑業快速發展，我國在建設量激增的同時，付出了高昂的資源環境代價，每年逾30億噸的建筑垃圾，約占城市垃圾總量的40%，其中大部分不可降解，高品質建筑卻很少。因此，必須以大力發展裝配式建筑為抓手，加快推進建筑工業化，促進建筑品質提升以及行業轉型升級、可持續發展。

2017年5月4日，住房城鄉建設部官網發布的《建筑業發展“十三五”規劃》確定了建筑節能及綠色建筑發展的目標，提出城鎮新建民用建筑全部達到節能標準要求，能效水平比2015年提升20%。到2020年，城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。

同時，在各地出臺的政策中，還從用地政策及金融優惠等方面加強了對裝配式建筑發展的鼓勵和支持。

得益于國家政策的指引，裝配式住宅成為產業轉型的主要方向之一，而發展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統維護、更新。

在業內專家們看來，裝配式建筑是我國建筑產業轉型升級的新路徑。

據前瞻產業研究院測算，2020年我國裝配式建筑市場規模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元。裝配式建筑有望迎來跨越式發展。

綠色建筑是推進綠色發展的重要組成部分，在減少能耗和建筑廢棄物方面，裝配式建筑較傳統建筑具有明顯優勢。

國務院參事室參事仇保興指出，普及綠色建筑的捷徑是發展裝配式住宅。從資源消耗水平上看，預制裝配式住宅的優勢主要體現在砂漿、木材、保溫板及其他材料用量上。

數據顯示，預制裝配式建筑能源消耗較傳統建筑減少35%，廢棄物產生量減少27%，較現澆建筑具有明顯優勢。

“與傳統方式相比，工廠生產不受惡劣天氣等自然因素影響，工期更可控且生產效率遠高于手工作業，可縮短約1/4的施工時間。”住房城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任文林峰評價說。

“在造價方面，裝配式建筑隨著技術的成熟、產業化的形成，特別是達到一定規模后，成本要比現在低。”住房城鄉建設部建筑節能與科技司司長蘇蘊山指出，“比如有些國家的裝配式住宅成本，大大低于傳統建造方式。”

為讓政策落地，各地將發展裝配式建筑的方案提上日程。

北京，所有保障性住房和政府投資的新建建筑需采用裝配式方式建造；上海，從2016年起，外環線以內新建民用建筑應全部采用裝配式建筑，外環線以外不少于50%，并逐年增加；深圳，新出讓的住宅用地項目及保障性住房項目全部采用裝配式建筑；南京，已有97幅出讓土地明確了裝配式建筑要求；雄安新區，未來80%~90%項目將采用裝配式建筑。

在力度空前的政策紅利以及硬性要求下，裝配式建筑工業化制造迎來機遇期，但裝配式建筑的發展還要經過市場考驗。

中國房地產業協會會長劉志峰認為：“由于成本及觀念認識等原因，裝配式的工業化制造尚未形成市場化、可持續的發展模式，企業與社會缺乏建造方式轉型的內生動力，目前在全國范圍內裝配式建筑并未普及。”

具體到房地產開發領域，對于開發商來說，拿地之難不再只囿于資金壓力，更考驗裝配式建筑開發能力。

據了解，目前國內只有碧桂園、萬科等少數龍頭企業在裝配式建造領域開啟了探索實踐。

萬科企業股份有限公司自推廣裝配式建筑以來，裝配式項目開工面積逐年持續增長。2014年深圳萬科的商品房住宅項目100%實施裝配式建筑，2016年深圳萬科的裝配式項目新開工面積達118萬平方米。

碧桂園自2015年成立從事建筑產業化研發團隊以來，已在北京、上海、遼寧、江蘇、浙江、安徽、湖北、廣東等地實施30余個裝配式項目，建筑面積超200萬平方米。

談及碧桂園在裝配式建筑領域加速發力背后的考慮和動因時，黃宇奘認為，碧桂園近幾年實現跨越式發展，2017年上半年開發面積已超過6000萬平方米。在致力于為消費者建造高性價比的房子的同時，降低單位建筑能耗，是碧桂園在裝配式建筑領域積蓄力量、儲備技術和人才的重要原因之一。另外，國家“十三五”規劃中也明確提出推動建筑工業化是一項重要任務。碧桂園以“做有良心、有社會責任感的陽光企業”為企業文化核心理念，努力追求自我超越與完善，以實際行動為中國房地產業的可持續發展作出有益探索。在裝配式建筑領域加速發力，碧桂園承擔社會責任，為建筑工業化發展作出貢獻。

碧桂園推出“SSGF工業化建造體系”，以項目為抓手，通過SSGF“黑科技”，成為建筑領域的一匹黑馬。目前，碧桂園已在34個區域55個項目試點推行“SSGF工業化建造體系”，這些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個省（自治區、直轄市）。

對于未來的發展，黃宇奘表示，當前我國房地產業發展正處于供給側結構性改革的關鍵時期，新型城鎮化和改善居住環境品質的需求依然強勁，這將是集成式工業化住宅快速發展的最佳切入點。碧桂園作為房地產龍頭企業秉承公司董事局主席楊國強“質量是企業的生命線”、“工匠精神就是所有的事情都應該很好推敲”、“腳踏實地奮斗，偉大在于細節”等理念，繼續發揚工匠精神，進一步總結經驗、完善提高，將“SSGF工業化建造體系”在行業中推廣，做到客戶、企業、員工、合作方等多方共贏。